Analog zu anderen Einkünften können Sie auch bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung damit verbundene (Werbungs-)Kosten von der Steuer absetzen.
Hier auszugsweise Beispiele für absetzbare Werbungskosten: Anstricherneuerung; Beheizung; Erhaltungsbeiträge nach § 45 MRG; Fahrtkosten zur Wohnung/zu Behörden; Gartengestaltung; Geldbeschaffungskosten; Grundsteuer; Hausbeleuchtung; Hausbesorger; Kanal-, Müll- und Wassergebühren; Rauchfangkehrgebühren; Schuldzinsen; Steuerberatungskosten; Verwalterkosten; Waschmaschinen, andere Geräte und Möbel (aktivierungspflichtig, wenn Anschaffungskosten über öS 5000,–); Wassergebühr.
Folgende Aufwendungen sind aktivierungspflichtige Anschaffungskosten
(Wirtschaftsgüter für mehr als öS 5000,– brutto und mit mehr als einem Jahr
Nutzungsdauer müssen mit ihrem Anschaffungswert auf mindestens vier Jahre
verteilt werden; nur dieser Anteil ist jährlich steuerlich absetzbar):
Abbruchkosten; Abstandszahlungen; Befreiung von dinglichen Lasten
(zB Kosten für Verzicht auf ein Wohnrecht); Anschlussgebühren für Kanal, Strom,
Wasser; Wohnungsverbesserung; Zusammenlegung von Wohnungen…
Folgende Kosten können je nach Ursache sofort abziehbare
Werbungskosten oder aktivierungspflichtige Anschaffungskosten sein:
Abbruchkosten; Anwaltskosten; Anzeigen; Gerichtsgebühren; Großreparatur;
Gutachten; Maklergebühren; Mietrückzahlungen; Planungskosten; Provisionen;
Verbesserungsaufwendungen...
Fachliche Beratung: Mag.
Christine Hapala, Steuerberaterin in Wien
Internet: www.hmc.co.at
30% der Österreicher haben vor, in absehbarer Zeit in Immobilien zu investieren. Sicherheit und Vorsorge zählen zu den Grundmotiven.
"Hinter den Vorhang" schicken wir Unternehmen, die nicht sehr entgegenkommend waren oder nur wenig Kulanz zeigten. - In diesem Fall geht es um eigenwillige Geschäftspraktiken von CS-Immobilien.
"Ein Fall für Konsument": Agoreal Immobilien verrechnete gesetzeswidrig eine Maklerprovision. Durch unser Einschreiten bekam der Kunde sein Geld zurück.
Eine Verbesserung für Lebenspartner, aber eine höhere Steuerbelastung für Geschwister, deren Kinder sowie für Pflegekinder bringt die Reform der Grunderwerbsteuer.
„Grundbuch statt Sparbuch“ lautet angesichts der Finanzkrise die Parole.
Verschenken soll teurer werden.
Gefördert aus Mitteln des Sozialministeriums 
Durch Klick auf „Akzeptieren“ willigen Sie ausdrücklich in die Datenübertragung in die USA ein. Achtung: Die USA bieten kein mit der EU vergleichbares angemessenes Schutzniveau für Ihre Daten. Aufgrund von US-Überwachungsgesetzen wie FISA 702 ist Youtube (Google Inc) dazu verpflichtet Ihre personenbezogenen Daten an US-Behörden weiterzugeben. Es liegt kein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission für die Übertragung von Daten in die USA vor. Youtube (Google Inc) kann weiters keine geeigneten Garantien zur Einhaltung eines mit der EU vergleichbaren angemessenen Schutzniveaus bieten. Weiters verfügen Sie in den USA nicht über wirksame und durchsetzbare Rechte sowie wirksame verwaltungsrechtliche und gerichtliche Rechtsbehelfe, die dem innerhalb der EU gewährleisteten Schutzniveau der Sache nach gleichwertig sind.
Bild:
