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Fair (ver)mieten

Fair (ver)mieten

Vertragsabschluss, Kaution, Befristung, Mietende, Mietzins

von Erwin Bruckner, Martin Gruber

- Vertragsabschluss
- Kaution, Befristung, Mietende
- Zulässiger Mietzins
- 4. Auflage


156 Seiten

Veröffentlichung: 31.01.2019

ISBN: 978-3-99013-086-5

Preis: € 19,90

+ Versand • Zahlungsarten: Online-Zahlung , Zahlungsanweisung (Erlagschein)
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Mustermietvertrag Neubaueigentum (Word-Dokument) - Stand: 13.01.2019
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Mustermietvertrag Altbaueigentum (Word-Dokument) - Stand: 13.01.2019
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Sie möchten Ihr leerstehendes Haus oder Ihre Eigentumswohnung vermieten, wissen aber nicht so recht, wie? Außerdem haben Sie Sorge, dass Sie dabei einen Fehler machen und Ihren Mieter womöglich nie mehr loswerden. Unser neu bearbeiteter Ratgeber zeigt Ihnen, wie’s geht. Er liefert grundsätzliche Informationen zum reichlich komplizierten österreichischen Mietrecht.

Zins soll Wert behalten

Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie am besten verwalten und wie Sie dafür sorgen, dass der Zins über die Jahre nicht an Wert verliert. Wofür Sie als Vermieter haften und für welche Erhaltungsarbeiten Sie zuständig sind. Warum es Sinn macht, einen Energieausweis vorzulegen.

Fairer Interessensausgleich

Geschrieben wurde das Buch für all jene Vermieter, die an einem fairen Interessenausgleich interessiert sind. Aber auch für Mieter, die wissen möchten, was sie sich von ihrem Vermieter erwarten dürfen.

Produktbeschreibung

Erwin Bruckner, Martin Gruber: Fair (ver)mieten. Vertragsabschluss, Kaution, Befristung, Mietende, zulässiger Mietzins. Hrsg. Verein für Konsumenteninformation; 4. aktualisierte Auflage, Wien 2019; ISBN: 978-3-99013-086-5; Paperback, 308 g, 156 Seiten; € 19,90 (+ Versandkosten)

Versandkosten: Im Inland betragen die Versand- und Portospesen bis 500 g 2,54 Euro, ab 500 g 4,36 Euro.

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INHALT DES BUCHES

 9    Grundbegriffe
10    Von entgeltlich bis unentgeltlich
13    Wer darf vermieten?
    
19    Vertragsverhältnis und Vertragspartner
20    Wie kommt ein Mietverhältnis zustande?
25    Mietverhältnis mit mehreren Mietern (Gesamtmietverhältnis)
27    Tod des Mieters
28    Wie endet ein Mietverhältnis?
32    Vertragsauflösung – ohne Frist
35    Kündigung des Mietverhältnisses – mit Frist
    
39    Einen Vertragspartner finden
40    Von privat an privat
40    Immobilienmakler
47    Einmalbeträge bei Mietbeginn
    
53    Rechte und Pflichten
54    Übergabe im vereinbarten Zustand
61    Betreten des Mietobjektes
62    Mietzins
67    Informationspflichten
69    Erhaltung des Mietobjektes
70    Rückstellung des Mietobjektes
72    Aufwandersatz
74    Steuern
    
81    Die vermietete Altbaueigentumswohnung
82    Voller Geltungsbereich des MRG
83    Benützung und Erhaltung
89    Zahlungen bei Vertragsabschluss
89    Mietzins
103    Mietzinsbestandteile
108    Befristung und Beendigung
115    Mietrechtsübergang
117    Investitionskostenersatz
    
121    Die vermietete Neubaueigentumswohnung
122    Teilweiser Geltungsbereich des MRG
122    Benützung und Erhaltung
127    Mietzins
129    Betriebskosten
131    Befristung und Beendigung
    
135    Das vermietete Einfamilienhaus
136    Kein Geltungsbereich des MRG
137    Benützung und Erhaltung
142    Mietzins und Betriebskosten
144    Befristung und Beendigung
148    Besondere Regelungen des ABGB
    
151    Service
153    Adressen/Links
155    Stichwortverzeichnis

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