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Seniorenkredite - Unter Vorbehalt

Darlehen gibt es für ältere Menschen nur bei entsprechender Bonität und nur bis zu einem bestimmten Alter. Ein neues Modell könnte Abhilfe bei Liquiditätsproblemen schaffen.

Eigentlich sollten spätestens bis zur Pensionierung alle Schulden in der persönlichen Bilanz ausgeräumt sein. Dann lässt es sich – trotz vielbeschworener Pensionslücke – in den meisten Fällen auch ganz gut von der Rente leben. Aber manchmal läuft eben nicht alles so perfekt wie geplant. Zum Beispiel, wenn man gerade die Kinder mit einem größeren Betrag gesponsert hat und genau dann völlig unerwartet das eigene Auto eingeht. Oder wenn die Therme im Badezimmer plötzlich den Dienst versagt und man nicht unnötig in eine Zwischenlösung investieren will, sondern die schon länger anstehende, altersgerechte Sanierung des gesamten Badezimmers durchziehen möchte.

Vielleicht hat man noch Sparprodukte und eine Lebensversicherung, aber die vorzeitig aufzulösen, würde Verluste bringen. Warum also nicht noch einmal einen Kredit auf ein paar Jahre aufnehmen, wo doch die Zinsen derzeit so günstig sind?

Keine Versicherung, kein Kredit

Was logisch klingt, ist in der Praxis nicht so einfach. Manche Banken reißen sich nicht gerade um ältere Semester, die „nur noch“ von der Pension leben. Einerseits gibt es Befürchtungen, dass man sich mit zahlungsunfähigen, verschuldeten Pensionisten eine schlechte Presse einhandelt. Andererseits sind Kreditinstitute kein Wohltätigkeitsverein – sie wollen ihre Darlehen gern zur Gänze und mit dem vereinbarten Aufschlag zurückerhalten; das Todesfallrisiko ist in reiferen Jahren aber nun einmal höher als bei Kreditnehmern um die 30 oder 40.

Auch für die Jüngeren gibt es Kredite zwar meistens nur mit gleichzeitigem Abschluss einer Risikoversicherung, aber genau dieser Deckungsschutz wird für Pensionisten oft gar nicht mehr angeboten.

Rückzahlung bis zum 75er

Rückzahlung bis zum 75er

Um zu erfahren, wie es mit der Darlehensbereitschaft von Kreditinstituten in der Praxis wirklich aussieht, schickten wir einen Kreditinteressenten im Alter von 65 Jahren los. Unser Tester verfügt über eine Nettopension von 2.000 Euro, eine vollständig ausbezahlte Eigentumswohnung, weiters über eine Lebensversicherung mit einem Rückkaufwert von rund 20.000 Euro. Sein Kreditwunsch für eine altersgemäße Wohnungssanierung lag bei 30.000 Euro.

Tatsächlich war in allen aufgesuchten Filialen das Endalter ein prominentes Thema: Bis zum 75. Lebensjahr muss das Darlehen in der Regel zurückgezahlt sein. Auf ein höheres Alter umgelegt heißt das: Wer zum Beispiel mit 70 ein Darlehen aufnehmen würde, müsste es in knapp fünf Jahren zurückbezahlen, was selbst bei einem kleineren Darlehensbetrag und den derzeit niedrigen Zinsen eine ordentlich belastende Rückzahlungsrate pro Monat ergeben würde.

Sicherheiten und regelmäßige Pension

Davon abgesehen hätte unser Versuchskaninchen für einen tatsächlichen Abschluss – so wie auch jüngere Kreditwerber – allerlei Nachweise vorlegen müssen, etwa Kontoauszüge aus den vergangenen zwei Monaten, Pensionszahlungsbelege, einen Grundbuchauszug oder die Polizze der bestehenden Lebensversicherung. Mit diesen Sicherheiten im Rücken und dem Nachweis der regelmäßig eingehenden Rente wäre es kein Problem gewesen, auch als Pensionist umgehend einen Kredit zu erhalten.

Ohne Sicherheiten geht nichts

Ohne Sicherheiten geht nichts

Zusätzlich zur persönlichen Vorsprache in einzelnen Bankfilialen schickten wir auch noch eine offizielle Anfrage an fünf große Filialbanken und eine Bausparkasse. Erste Bank und Volksbank zeigten keinerlei Reaktion. Auskunftsfreudiger waren Bank Austria, Raiffeisen NÖ/Wien und BAWAG/PSK, wo für Pensionisten angeblich genau die gleichen Voraussetzungen gelten wie für Jüngere und noch Berufstätige.

Prioritär wurde allerdings überall angeführt: Die Rückzahlungsfähigkeit muss gewährleistet sein – sei es durch bestehende Sicherheiten in Form von Wohnungseigentum und Anlagen oder durch eine (Ab-)Lebensversicherung.

Option: Bauspardarlehen

Auch bei Wüstenrot gibt es keine speziellen Extrawürste für ältere Menschen, aber sie sind nach eigenen Angaben der Bausparkasse als äußerst zuverlässige Vertragspartner willkommen und man sieht hier ein „Marktpotenzial mit Zukunft“. Eigentlich logisch, denn die Lebenserwartung ist in den vergangenen Jahrzehnten deutlich gestiegen und mit der Rente verfügen die Pensionisten gleichzeitig über ein absolut zuverlässiges Einkommen. Dazu kommt, dass sich die Zahl der Erben in direkter Linie kontinuierlich verringert hat; das ermöglicht vielen Senioren, mehr auf ihre eigenen Bedürfnisse zu achten, sprich: sich den Lebensabend so gut wie möglich zu versüßen und ihn nach eigenem Bedarf zu gestalten.

Während Bausparkassen bei klassischen Konsumkrediten von Gesetzes wegen nicht mitmischen dürfen, sind deren Kredite für Wohnumbauten und Ähnliches eine denkbare Option. Auch Ausgaben für Bildung und – gerade für die Zielgruppe Senioren von Interesse – Pflegeaufwendungen können mit diesen Darlehen finanziert werden.

Das Modell der Kärntner Sparkasse

Das Modell der Kärntner Sparkasse

Seniorenkredite sind also möglich, aber nur unter sehr günstigen Voraussetzungen und mit wenig Flexibilität, was den Ablauf und die Altersbeschränkung betrifft. Einen etwas anderen Weg schlägt hier die Kärntner Sparkasse ein und eröffnet damit auch deutlich älteren Wohnungs- oder Hausbesitzern die Möglichkeit zum Umbau auf Kredit: Funktionieren soll das Modell so, dass die Kreditnehmer über zehn Jahre nur die Zinsen zurückzahlen, nicht aber das geborgte Kapital. Damit bleibt die Kreditrate auch bei einer bescheidenen Pension in leistbarer Höhe.

Verlängerung des Kreditvertrages

Für alle Eventualitäten, die in den folgenden zehn Jahren eintreten können, ist im Kreditvertrag vorgesorgt. So kann dieser nach zehn Jahren beliebig verlängert werden. Sollten der oder die Kreditnehmer vor Ablauf der zehn Jahre versterben, können die Erben entweder das Haus übernehmen und in den Kreditvertrag eintreten – sprich: Zinsen und Darlehensbetrag zurückzahlen – oder das geerbte Wohnungseigentum verkaufen und den noch ausstehenden Kreditbetrag auf einen Schlag komplett zurückzahlen.

Bei dieser Variante können die Eltern bzw. Großeltern zwar kein absolut schuldenfreies Eigentum an ihre Erben weitergeben, dafür bietet das Modell aber jede Menge Flexibilität – und die Kreditnehmer können ihren Lebensabend noch so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden verbringen.

Interview: Dr. Harald Glatz, Konsumentenschutzexperte - "Absurdes Argument"

"Absurdes Argument" - Interview mit Dr. Harald Glatz, Konsumentenschutzexperte des Pensionistenverbandes Österreichs.

Dr. Harald Glatz im Interview (Bild: Privat)
Dr. Harald Glatz

Stimmt es, dass Kreditinstitute Kredite aus Altersgründen verweigern?

Anfragen und Beschwerden deuten darauf hin, dass es mit zunehmendem Alter schwierig bis unmöglich wird, einen Kredit zu bekommen. Die Altersgrenze fast aller Banken liegt bei 75, das heißt, bis zu diesem Alter muss der Kredit zurückgezahlt sein. Eigentlich unverständlich, wenn man die Lebenserwartung heranzieht: Eine 75-jährige Frau lebt laut Statistik Austria noch zwölf Jahre, ein Mann in diesem Alter immerhin noch zehn Jahre.

Banken argumentieren oft mit der geringeren Sicherheit bei Senioren – was ist davon zu halten?

Sowohl bei Krediten als auch beim Überziehungsrahmen ein absurdes Argument. Erstens ist die monatliche Pension kalkulierbar und sicher. Zweitens sind ältere Personen bessere Schuldner als jüngere Kreditnehmer. Die Sicherheit für Banken im Bereich Kredit liegt für die Generation 60+ um 3 bis 4 Prozentpunkte höher als bei unter 60-Jährigen.

Was halten Sie von Produktideen wie jener der Kärntner Sparkasse?

Aus meiner Sicht ein Schritt in die richtige Richtung, auch wenn man noch keine Aussagen zu den Zinskonditionen treffen kann. Die Nachfrage nach „lebenslangen“ Krediten könnte aber in Zukunft eine Rolle spielen.

Zusammenfassung

  • Strenge Vorgaben. Kredite für Pensionisten gibt es nur bei entsprechender Bonität, gegen Sicherheiten und mit Alterslimit.
  • Versichern schwierig. Eine Risikoversicherung, die bei Zahlungsausfall den Kreditrestbetrag übernehmen würde, ist für ältere Menschen kaum noch erhältlich.
  • Genau hinschauen. Auch wenn das Angebot begrenzt ist, nicht das erstbeste Darlehen nehmen, sondern auf Zinsen und Gebühren schauen.
  • Vorreiterrolle. Ein neues Modell der Kärntner Sparkasse könnte richtungsweisend werden: keine Altersgrenze, niedrige Kreditraten.

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