Unser aktuelles Produktsortiment:

Hauskauf ohne Risiko

Hauskauf ohne Risiko

Sorgenfrei zum Eigenheim

von Martin Gruber, Erwin Bruckner

- Hausauswahl und Finanzierung
- Maklerpflichten und Provisionen
- Kaufvertrag, Grundbuch, Nebenkosten
- Sanierung und Förderungsmöglichkeiten
- Mängel und Gewährleistung


144 Seiten

Veröffentlichung: 24.05.2012

ISBN: 978-3-99013-015-5

Preis: € 14,90

+ Versand • Zahlungsarten: Zahlungsanweisung (Erlagschein), Online-Zahlung
Leseprobe
Leseprobe Hauskauf ohne Risiko - Haussuche: Das Grundbuch
PDF Datei (575 KB)

Um diese Datei lesen zu können, benötigen Sie den Adobe Acrobat Reader.


Den Traum vom eigenen Haus träumen viele Österreicher. Wer sich daranmacht, ihn zu verwirklichen, startet eine der größten finanziellen Investitionen seines Lebens. Daher sollte diese Anschaffung besonders gut überlegt sein.

Angebote richtig einschätzen

Inserate klingen oft sehr verlockend. Zeitungen und Zeitschriften sind voll mit Annoncen, in denen Objekte aller Preisklassen vorgestellt werden. Aber halten die Angebote auch wirklich, was sie versprechen?

Unser Buch zeigt, worauf Sie achten sollten und welche Unterlagen Sie einsehen können, um zu überprüfen, ob die Angaben der Inserate auch den Gegebenheiten entsprechen. Unsere Checklisten unterstützen Sie dabei, die wesentlichen Punkte im Auge zu behalten.

Nebenkosten im Vorfeld abschätzen

Mit dem Kaufpreis der Liegenschaft allein ist es noch lange nicht getan: Vermittlungs- und   Kaufvertragsgebühren, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch sowie - je nach Alter des Objektes - für Sanierung oder Renovierung müssen berücksichtigt werden. Und natürlich verursacht auch das Geldausborgen Kosten.

Unser Buch hilft Ihnen, den Überblick zu bewahren, und erleichtert Ihnen die Kalkulation. Auch der Umgang mit Maklern (Rechte, Pflichten und Provisionshöhe) wird in einem eigenen Kapitel ausführlich besprochen.

Finanzierung und Förderung

Die Finanzierungform sollte genauso sorgfältig ausgewählt werden die Immobilie. Unser Buch gibt einen Umfassenden Überblick über Finanzierungsoptionen sowie mögliche Fördermaßnahmen in Ihrem Bundesland. Denn nicht nur die Errichtung von neuen Häusern, sondern auch der Ankauf von älteren Häusern sowie deren Sanierung wird unterstützt, wenn auch nicht in jedem Bundesland in gleicher Weise.

Kaufvertrag und Gewährleistung

Auf welche Punkte Sie beim Kaufvertrag achten müssen, welche Formalitäten und Fristen einzuhalten sind, aber auch welche Möglichkeiten Sie haben, falls Mangel auftreten, wird anschaulich beschrieben.

Unser Buch hilft Ihnen, Pannen zu vermeiden, damit Sie der Zeit im Haus Ihrer Träume sorglos und freudig entgegensehen können.

Produktbeschreibung

Martin Gruber, Erwin Bruckner: "Hauskauf ohne Risiko". Hauskauf und Recht; Bauzustand und Sanierungsbedarf; Kaufvertrag und Finanzierung;
Hrsg. Verein für Konsumenteninformation, Wien 2012; Paperback, 144 Seiten, ISBN 978-3-99013-015-5; € 14,90 (zzgl. Versandkosten);

Versandkosten: Im Inland betragen die Versand- und Portospesen bis 500g 2,54 Euro, ab 500g 4,36 Euro.

So gehts: Buch als Geschenk versenden

INHALT DES BUCHES

9 Einfamilienhaus und Eigentümer
10 Alleineigentum
10 Alle Rechte
11 Miteigentum
15 Miteigentümeranlagen (ohne Wohnungseigentum)
16 Einfamilienhaus und Wohnungseigentum
19 Eigenes Haus auf fremdem Grund
19 Einfamilienhaus und Baurecht
20 Einfamilienhaus als Superädifikat
21 Kleingärten

25 Haussuche
26 Die richtige Wahl
29 Erfolgreich suchen
31 Das Grundbuch
31 Hauptbuch und Urkundensammlung
33 Einsicht in das Grundbuch
34 Eintragungsgrundsatz und Prioritätsprinzip
35 Typische Belastungen im Grundbuch
40 Muster Grundbuchauszüge

45 Umgang mit Maklern
46 Zwischen Käufer und Verkäufer
49 Abschluss- und Inkassovollmacht
51 Pflichten des Maklers
52 Provisionsanspruch
56 Provisionshöhe
56 Rücktrittsrechte
57 Rücktrittsrecht gemäß § a KSchG
59 Rücktrittsrecht gemäß § a KSchG

61 Kosten und Finanzierung
62 Kaufpreis
64 Nebenkosten
64 Honorare
65 Grunderwerbsteuer
67 Eintragungsgebühren
67 Maklerprovision
68 Finanzierung
69 Geld von der Bank
71 Geld vom Staat

77 Hausbesichtigung und Geschäftsanbahnung
78 Informationen einholen
82 Exkurs: Energieausweis
85 Zustandsüberprüfung
89 Professionelle Beratung
92 Verpflichtende Erklärungen
96 Das Zustandekommen der Vereinbarung
98 Checkliste Hauskauf

107 Erwerb einer Liegenschaft
108 Kaufvertrag
109 Die wichtigsten Vertragspunkte
112 Rangordnungsbescheid
113 Treuhandvereinbarung
115 Genehmigungspflicht von Kaufverträgen
117 Hauskauf im Versteigerungsverfahren

125 Gewährleistung
126 Mängelfreiheit
126 Gewährleistung bei Privatkauf
128 Abtretung von Gewährleistungsansprüchen
129 Gewährleistungsfrist
130 Beweislast und Gewährleistungsbehelfe

133 Service
135 Adressen/Links
141 Stichwortverzeichnis

Bild: Das KONSUMENT-Geschenk-Abo